既存建物向け低コスト・エネルギー監視レトロフィット

配線不要の LoRaWAN + オープンソースゲートウェイ、既存建物にそのまま導入

既存建物では HVAC、水道・電気・ガスメーター、BMS のプロトコルが混在し、配線や制御システムの更新は数万元規模に達し業務も止めざるを得ません。配線不要の LoRaWAN センサーとオープンソースのマルチプロトコルゲートウェイで分散した機器を一つのエネルギービューに統合し、従来の BMS 更新の約 20% のコストでダウンタイムゼロ、お客様自身で継続的に拡張できます。

シナリオ概要

従来の建物エネルギー改修は多大な投資と運営停止を伴います。Seeed のアプローチはまったく異なり、監視・互換性・コスト削減からオープンソースの拡張性まで、改修の各ステップを明確にします。

監視できること

リアルタイムの電力量・空調エネルギー・室温・故障アラート
5 分ごとの更新、異常は即時通知

対応デバイス

Modbus / BACnet / RS485 / Ethernet-IP をネイティブサポート
既存設備の 99% を交換なしで接続
旧 BMS の未クラウド系統にも、裸デバイスの小規模ビルにも対応

コスト削減効果

改修コストは従来型 BMS の 20% のみ
動的温度調整＋オフピークシフトで年間 15〜25% の電気代を削減
ゼロダウンタイム導入、業務損失なし

なぜ Seeed を選ぶか

オープンソース、Linux/Python の基礎知識のみ——専用トレーニング不要
1 台のゲートウェイで数千のデバイスポイントを管理
小規模店舗から大型ビルまで対応

シナリオ詳細

既存 HVAC をそのままに「必要なときだけ運転」させる

既存 HVAC 機器は 1 台も交換しません。LoRaWAN 温湿度 / CO₂ センサーを壁面に貼るだけで設置完了。電気盤内に R1225 ボックス型ゲートウェイを組み込み、バルブやファンのアクチュエーターを制御します。時間帯・在室・電力料金のピーク/オフピークに応じて温度を動的に調整。深夜の廊下は低運転、会議終了後の会議室は送風停止——省エネ効果がすぐに見えます。

主なメリット

壁面設置センサー：LoRaWAN プローブを貼るだけ、配線不要
気象データで負荷予測：屋上気象ステーションと屋外データで HVAC のピークを事前予測
オープンソースのダッシュボード：HomeAssistant / Node-RED で各ゾーンをリアルタイム表示

リファレンス設計

壁面温湿度 / CO₂

オフィス／会議室／廊下に壁掛けプローブ、室内環境を無線で送信

気象データによる負荷予測

屋上気象ステーションと屋外温湿度データで HVAC のピークを予測、ピークシフトで省エネ

ゾーン別ダッシュボード

ゾーンごとの温度／CO₂／ファン状態を一望、省エネ戦略を調整可能

既存照明をそのままに、人がいるときだけ点灯

建物内の既存照明——Philips / KNX / DALI / Modbus、どのプロトコルでも R1225 オープンソースゲートウェイに接続。LoRaWAN の在室／照度センサーと組み合わせ、廊下は人感点灯、お昼休みはスリープ、夜間はゾーンごとにスケジューリング。オープンソースのダッシュボードで全回路を可視化し、リモートから制御できます。

主なメリット

マルチプロトコル接続：KNX / DALI / Modbus などを一括取り込み
在室＋照度トリガー：廊下の人感、自然光が十分なときは自動減光
オープンソースで遠隔制御：昼休み／退勤後／週末のゾーン戦略をワンクリック切替

在室／照度センサー

廊下・ワークステーションに壁面 PIR ＋照度、必要なときだけ照明

マルチプロトコル照明接続

KNX / DALI / Modbus の既存照明を直接接続、交換不要

ゾーン別ポリシーパネル

オープンソースダッシュボードで各エリア・各回路のオン／オフと調光を制御

既存の電気盤を交換せず、各回路の電力を可視化

配電盤内に R1225 ボックス型ゲートウェイと非侵入型 CT クランプを追加し、各回路・各フロアの電力をリアルタイムに監視。漏水／温度／煙の警報は秒単位で届きます。すべてのデータは 1 つのオープンソースダッシュボードに集約——メーター、HVAC、照明をまとめて表示します。

主なメリット

配電盤内蔵型：R1225 を盤内に設置、機械室のスペースを節約
非侵入型 CT クランプ：クリップ装着で電流監視、停電なしで改修
統合オープンソースダッシュボード：全エネルギーデータと警報を 1 画面に集約

オープンソースの例

R1000 ドキュメント

配電盤内蔵ゲートウェイ

ゲートウェイ／データロガーを盤内または壁面に設置、35mm DIN レール対応で省スペース

CT 非侵入型計測

クランプを回路に取り付けるだけ、停電や配線変更は不要

統合オープンダッシュボード

メーター・HVAC・照明データを 1 画面に集約、警報をリアルタイム配信

導入と機器選定

LoRaWAN バックボーン＋オープンソースゲートウェイ

既存建物のレトロフィットは 3 層構成です：センサー層（LoRaWAN / RS485 プローブ）→ ゲートウェイ層（R1225 が LoRa 受信＋マルチプロトコル変換＋エッジ制御を 1 台で担当）→ アプリケーション層（オープンソースプラットフォームまたはお客様のクラウド）。

主なメリット

センサー層：電池駆動 LoRaWAN プローブを壁面設置、既存 RS485 メーターは S2100 経由で無線化
ゲートウェイ層：R1225 1 台で LoRa＋Modbus / BACnet＋4G／イーサネット回線をカバー
アプリケーション層：HomeAssistant / Node-RED／独自 Python、データはローカルまたはお客様クラウドに連携

選定ガイド

製品	測定項目	通信	保護
S700 V2 7-in-1 気象	温湿度/気圧/風/雨/光	4G / RS485	IP66
S2101 温湿度	温度 (-40~+85℃)、湿度	LoRaWAN	IP66
S2102 照度	照度 (0–188000 lux)	LoRaWAN	IP66
S2103 CO₂	CO₂ (400–10000 ppm)、温湿度	LoRaWAN	IP66
S2106 pH	pH 0–14 (排水/ボイラー水)	LoRaWAN	IP66
S2100 DTU	RS485 → LoRaWAN データロガー	LoRaWAN	IP66

測定項目に応じてプローブを選定

LoRaWAN プローブは電池駆動で 1 台あたり 5〜10 年稼働。既存 RS485 メーターは S2100 データロガー経由で LoRa 接続できます。下表は建物レトロフィットでよく使われる SenseCAP プローブ一覧です。

主なメリット

温湿度／CO₂：オンデマンド HVAC 制御のトリガー
照度連動：S2102 で自然光が十分なときに照明を自動調光
RS485 汎用：S2100 が任意の Modbus-RTU メーター／プローブを LoRa に変換

製品	プロトコル	バックホール	用途
R1225 LoRaWAN 産業用	LoRaWAN＋Modbus / BACnet / Ethernet-IP	4G／イーサネット	建物メインゲートウェイ
SenseCAP M2 屋内ゲートウェイ	LoRaWAN	イーサネット／Wi-Fi	屋内 LoRa カバレッジ拡張
SenseCAP Sensor Hub 4G	RS485 / Modbus	4G クラウド直結	分散メーター・ゲートウェイなし

バックホール方式でゲートウェイとロガーを選択

建物のコアは R1225——LoRaWAN 産業用ゲートウェイとマルチプロトコルコントローラーの一体型。LoRa の屋内カバレッジを拡張したい場合は SenseCAP M2 ゲートウェイを追加。LoRa ゲートウェイが不要で RS485 メーター→4G クラウド直結だけなら、SenseCAP Sensor Hub 4G 単体で十分です。

主なメリット

R1225 フラッグシップ：LoRaWAN＋Modbus / BACnet / Ethernet-IP＋4G／イーサネット、1 台で全棟対応
SenseCAP M2 屋内ゲートウェイ：LoRaWAN 専用、屋内カバレッジ拡張、ChirpStack / TTN 連携
SenseCAP Sensor Hub 4G：RS485→4G クラウド直結、ゲートウェイ不要、分散・遠隔ポイント向け

製品	用途	接続
SenseCAP Watcher W1-A	エッジ AI エージェント、イベント駆動	Wi-Fi
SenseCAP Indicator D1S	4 インチタッチ、運用入口	Wi-Fi / LoRaWAN
reTerminal DM	10.1 インチ産業用 HMI、プログラム可能	LoRaWAN / Wi-Fi / イーサネット

可視化・対話に対応した建物の操作入口

ゲートウェイに加え、建物管理／運用担当者向けに「データが見えて、手動で介入できる」入口も必要です。Watcher は映像・音声イベントを監視し、省エネアクションを自動でトリガーするエッジ AI エージェント。Indicator は 4 インチタッチスクリーンで、PC を開かずにリアルタイムのエネルギーを確認したり、ポリシーを一時的に切り替えたりできます。

主なメリット